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급격하게 오른 금리로 이자부담이 확 증가되어 당황하셨을 텐데요. 가장 낮은 금리로 제공되는 버팀목 전세자금대출 조건으로 변환하고 300만원이나 되는 이자비용을 절감했다고 합니다.
각 은행별로 이자절감 및 다양한 이벤트를 실시하고 있으니 간단한 조회 후 전환이 가능하니 바로 신청하시기 바랍니다.
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버팀목 전세자금대출 안내
버팀목 전세자금대출 안내
버팀목 전세자금대출은 무주택서민에서 저금리로 전세자금을 대출해 주는 상품으로 시중은행 금리에 비해 매우 저렴하여
많은 분들이 신청을 하고 있는 정부지원 대출상품입니다.
현재 버팀목 전세자금대출의 한도의 소득 기준이 완화가 되어 기존의 조건보다 소득이 많아도 지원대상이 되니 아래에서 조건을 확인하신 후 바로 상담 신청해 보시기 바랍니다.
신청 대상 조건
버팀목 전세자금대출의 신청 대상 및 조건은 아래에 있으며 확인을 하신 후 신청하시기 바랍니다.
✅ 신청 대상
- 무주택 세대주와 그 세대원 전원이 무주택인 자에 해당
- 대한민국 민법상 성년인 세대주 (만 19세 이상에 해당함)
- 본인 및 배우자 합산 순자산 가액이 3억6100만원 이하인 경우
✅ 신청 조건
- 주택임대차 계약 체결 한 뒤에 최소 5%이상 임차보증금을 지불한 상태로 그 영수증 첨부
- 대출접수일 현재 민법상 성년(만 10세 이상)인 세대주 혹은 대출실행일(지급일) 기준 1개월 이내에 세대주가 될 예정인 자
- 부부합산 연간 수입이 5천 만원 이하인 세대
- 3자녀 이상 가구 등 6천 만원 이하인 세대
- 혼인신고일로부터 만 7년 이하인 신혼부부 세대로 연간 소득 75백만 원 이하인 세대
- 총합산 자산이 36100만 원 이하인 세대
대출 한도 및 금리
버팀목 대출 한도는 일반가구와 2자녀 이상 가구등에 따라 조건이 달라지며 지역에 따라서도 달라지니 아래에서 확인하시기 바랍니다.
대상자의 버팀목한도는 얼마나 나오는지 소득과 재산을 예상하여 모의계산을 해 보시기 바랍니다.
✅ 버팀목 대출 한도
- 가구 호당 대출 한도 : 일반가구 - 수도권(서울. 인천. 경기 기준) 1억 2천만 원, 수도권 외 8천만 원
- 가구 호당 대출 한도 : 2자녀 이상 가구 - 수도권 3억 원 / 수도권 외 2억 원
✅ 대출 비율 및 대출한도
| 구분 | 내용 | ||||||||
| 신규계약 | - 일반가구 : 전세금액의 70% 이내 | ||||||||
| - 신혼가구, 2자녀 이상 가구 : 전세금액의 80% 이내 | |||||||||
| 갱신계약 | - 일반가구 : 증액금액 이내 증액 후 총 보증금의 70% 이내 | ||||||||
| - 신혼가구, 2자녀 이상 가구 : 증액금액 이내 증액 후 총 보증금의 80% 이내 | |||||||||
✅ 전세자금 담보별 대출한도
- 한국주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
- 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
✅ 대출 금리
| 연소득(부부합산) | 임차보증금 | |||||||||
| 5천만 원 이하 | 5천만 초과 - 1억원 이하 | 1억원 초과 | ||||||||
| ~ 2000만원 이하 | 연 2.1% | 연 2.2% | 연 2.3% | |||||||
| 2천만 초과 - 4천만 이하 | 연 2.3% | 연 2.4% | 연 2.5% | |||||||
| 4천만 초과 - 6천만 이하 | 연 2.5% | 연 2.6% | 연 2.7% | |||||||
| 6천만 초과 - 7500만 이하 | 연 2.7% | 연 2.8% | 연 2.9% | |||||||
※ 25세 미만 단독세대주의 경우에는 위의 소득 구간별 금리에서 0.3% 차감이 됩니다.
이용기간은 기본 2년 최대 4회연장이 가능하기 때문에 10년까지 사용하실 수 있습니다.
대출 서류 및 취급기관
버팀목 전세자금대출 서류는 몇가지 반드시 갖춰야 할 사항이 있으며 취급기관은 모든 은행이 버팀목을 취급하지 않습니다.
주택도시기금과 협약을 맺은 은행에서만 진행을 하니 아래에서 확인하시고 본인에게 유리한 조건으로 하시기 바랍니다.
✅ 버팀목 전세자금대출 취급은행
- 버팀목자금의 취급기관 및 은행은 총 9개 기관이며, 주택도시기금과 주택도시보증공사에서 직접 신청을 사셔서 상담받으셔도 좋습니다.
버팀목 전세자금 취급은행
| 국민은행 상담신청 | 우리은행 상담신청 | 신한은행 상담신청 |
| 농협은행 상담신청 | 하나은행 상담신청 | 부산은행 상담신청 |
| 대구은행 상담신청 | 주택도시보증공사 상담신청 | HF 주택도시기금 상담신청 |
✅ 버팀목 대출 서류
- 본인확인 서류 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1
- 합가기간 확인 차원 주민등록초본
- 단독세대주 or 배우자 분리세대 일 경우 : 가족관계증명원 1부
- 배우자 외국인 및 재외국인 or 외국국적동포 : 외국인등록증 or 국내거수신고사실증명
- 결혼예정자 : 예식장 계약서 & 청첩장
- 건강보험자격득실 확인서
- 소득금액증명원
✅ 버팀목 전세자금 Q & A
Q. 무직자 프리랜서의 경우 버팀목 신청이 가능한가요?
A. 무직자라고 하더라도 소득이 잡힐 경우 신청하실 수 있습니다. 프리랜서로 소득증빙이 되는 소득금액증명원이나 기타 원천징수 납부한 금액을 확인하면 가능합니다.
Q. 버팀목 전세자금 소득 기준 산정 시 세전인지 세후인지 어떤 기준인가요?
A. 소득기준은 세금을 제외하기 전에 수령받는 기준입니다.
Q. 전세자금대출 지원이 불가한 주택의 기준은 어떤가요?
A. 지원 가능 주택은 도시기금법에 의해 국민주택규모 이하인 주택과 준주택 전세임차만 지원이 가능합니다. 주택법상 생숙의 경우 대출지원이 불가능합니다.
Q. 기존 버팀목전세 진행을 했는데 혹시 다른 은행으로의 대환은 가능한지요?
A. 기존 은행에서만 가능하며 타행으로의 대환의 경우 불가능합니다.
Q. 버팀목 전세자금대출은 어떻게 상환을 해야 하나요?
A. 일시상환과 혼합상환이 있으며 대출 진행 시 미리 신청을 할 수 있습니다. 일반적인 상환방식은 일시상환방식으로 이루어지며, 혼합상환은 일부금액을 상환 후 나누어 갚은 뒤에 신청하는 조건으로 이루어집니다. 이 부분에 대한 것은 대출받은 수탁기금은행에서만 확인하시면 됩니다.
Q. 한부모 가구일 경우 우대금리 적용은 어떻게 되나요?
A. 한부모 가구의 우대금리는 별도로 적용이 되며 한부모 가족증명서를 발급 후 제출하면 됩니다.
이 때, 가족관계증명서상 부자나 모자가구로 주민등록등본에 기재되어 있는 신청인 자녀가 만 6세 이하 미취학아동이 있어야 합니다.
Q. 사업자의 경우 대출진행을 위해 소득기준이 어떻게 되나요?
A. 사업자는 사업자등록증 또는 사업자등록증명원으로 확인이 가능합니다.
최근 발행된 사업소득원천징수영수증이나 소득금액증명원으로 홈택스에서 확인하실 수 있습니다.
